Кто и как строил Киев

«Зеркало недели» публикует обширный материал, состоящий из нескольких интервью с людьми, которые руководили и согласовывали строительство в центре Киева — от бывшего мэра Омельченко до бывшего главного архитектора Бабушкина. Интересное чтение, хотя и однобокое —  ведь есть же и те, кто строит, проектирует, у них ведь тоже есть вполне объяснимые резоны, почему они хотят построить именно так и именно в конкретном месте. Автору материала стоило бы обойти все стороны процесса, а не ударяться в риторику «Ах, потерян дух старого Киева».

Я совершенно не киевлянин, хотя очень часто бываю в Киеве, и, видимо, поэтому мне не очень доступны ощущения, описанные в статье. Я, правда, одессит и периодически вижу аналогичные движения в Одессе. То нельзя застраивать зону склонов, поскольку это меняет вид Одессы с моря, то нельзя трогать кварталы в центре, типичные одесские дворики и так далее. Применительно к Одессе это означает, что строить в центре нельзя вообще — ведь целостный комплекс зданий и улиц был спроектирован еще в начале 19-го века, а построен к  началу 20-го.

Казалось бы, ну и пусть себе будет такой музей под открытым небом, но это ведь не так. Дома в центре Одессе — вполне жилые. Правда, их пригодность для жилья тоже относится к началу 20-го века, в лучшем случае. Кстати, наиболее отважные радетели за сохранения духа Одессы в историческом центре по странной закономерности живут в спальных районах, построенных в 60-80-х годах, а не в самом центре. Да и то, что есть в центре неумолимо разваливается — время идет, все-таки. Поэтому при таком подходе гораздо вероятнее в итоге получить не Венецию, которая существует в неизменном виде много веков, а развалины вместо центра города.

С идеей «Давайте дадим возможность строить, но пусть оставляют фасад и не выше, чем было» тоже не все так хорошо. Строительство — штука экономическая, и как любая предпринимательская деятельность должна приносить прибыль. А представьте, что вам сначала продают дорогущую землю в центре миллионного города, ставят попутно перед необходимостью реконструкции инженерных сетей и коммуникаций — потому что городские в существующем виде вряд ли выдержат сколько-то долго, а потом говорят — не более трех этажей, пожалуйста. Я сильно сомневаюсь, что в чистом виде задача «Заплатить все, что положено, построить как положено и получить прибыль, продав или сдав в аренду по рыночным ценам» имеет решение. И, думаю, что не ошибусь, если скажу, что за каждым зданием, построенным за последние 10 лет в центре Одессы ли, Киева ли, или любого другого крупного города, стоит история, как либо землю получили по спеццене, либо требования в части сохранения исторического облика обошли тем или иным способом, либо просто наплевали на них. Ну, или сделали и то, и другое, и третье — поскольку прибыль можно и максимизировать.

Subscribe
Сообщать
guest
11 комментариев
старые выше
новые выше популярные
Inline Feedbacks
View all comments
гость

>ведь есть же и те, кто строит, проектирует, у них ведь тоже есть вполне
объяснимые резоны, почему они хотят построить именно так и именно в
конкретном месте.

В статье вполне ясно указано, что Бабушкин по совместительству и проектировал и строил — через свою же архитектурную мастерскую. Так что все не столь однобоко.

Anna Berezetskaya

Как человек живущий и в Киеве, и в Одессе, могу сказать, что не в этажности дело.
Можно строить и не три этажа, а условных восемь. Но с сучетом общего архитектурного ансамбля. Потому что тулить в историческом центре ультрасовременную красоту из стекла и бетона — нелепо. Образчики такой нелепости — Европа на Дерибасовской в Одессе и Хаятт на Софиевской площади в Киеве. И в квартале от Хаятта мы имеем отличный образец, как можно и нужно делать — Интерконтиненталь на Большой Житомирской (угол Михайловской площади) — здание высокое, современное, смотрится совершенно гармонично.
Понятно, что бабло победит зло. Плохо, что оно побеждает на уровне «баблосиюминуту», а не в хотя бы какой-то среднесрочной (я уж не говорю о долгосрочной) перспективе.

coder_ak

Как человек живущий в Одессе и регулярно читающий местный слухи и сплетни на форумах, могу сказать, что дело не в этажности и архитектуре, а просто в «понастроют себе богатые, а нас жаба задушит». Собственно этим всё и ограничивается.

Anna Berezetskaya

Позволю себе не согласиться.
Та же Европа не вызывала бы столько вопросов и претензий, если бы ее нормально вписали в общий вид.
Не припоминаю больших возражений против реконструкции гостиницы Спартак и надстройки на ней бОльшего количества этажей. Но что-то вот не реконструкцию Тарпан делает, ага.
Единственный случай на моей памяти, когда речь шла только про этажность — это жилкомплекс Орфей в переулке Чайковского. Помнится, там таки начинали снос мансарды, которая высовывалась из-за оперного. Интеренсо даже, чем закончилось.
А со склонами, имхо, это не вой нищебродов, что богатые построят, а им шиш. В Киеве так же точно народ воюет за парки. В Одессе и без того не валом зеленых насаждений, честно скажем. И делать из оставшихся стройку — обидно тем, кто привык в этих насаждениях гулять и дышать воздухом. Это вполне логично и объяснимо. А вот правильно ли — очень спорный вопрос. Мне кажется, что с теми же склонами основная проблема в небезопасности застройки. На кого там больше всего бочек катится? На МиханикиУкраина, если новых не набежало. Так их первичный проект вообще не предусматривал берегоукрепление, пока не подняли гвалт. Сейчас уже предусматривает, но все равно стремно как-то 🙂

Anna Berezetskaya

Я специально и слов-то таких не произносила! :)))

coder_ak

Скажем Спартак пока просто разваляли и там пустырь, а вот Большую Московскую таки восстановили. Навскидку сейчас можно пойти на одесский форум и найти недовольство по этому поводу.
А обвинять граждан, которые не отличают барокко от модерна и всего остального, нет смысла. Тут аргумент у всех один — раз завитушек нет, значит испоганили всё.
Кстати, а какой же там общий вид то рядом с Европой? Пару разваленных двухэтажек, да хрущёвки напротив?

Anna Berezetskaya

В моей картине мира снос здания не слишком похож на начало реконструкции.
Уже восстановили??? Надо будет наведаться при случае. Мне казалось, что там пока процесс.
Завитушки вряд ли являются единственным значимым компонентом.
Эти разваленные многоэтажки там существенно гармоничнее смотрятся, чем Европа. Хотя, разумеется, в отреставрированном виде они были бы всяко получше.

Anna Berezetskaya

Hyatt там ужасен, честное слово. И я не видела ни одного киевлянина (из тех, разумеется, кто привык видеть Киев чуть дальше своего микрорайона), кто считал бы иначе.
Украинское барокко (оно же иногда называется казацким) — стиль, характерный в первую очередь для церковной архитектуры. Ну и я же привела вполне конкретный пример того, что сделано нормально в том же районе —  InterContinental 🙂