Хорошая новость о стоимости коворкингов

WeWork, крупнейшая мировая сеть коворкингов, привлекла инвестиции в размере 430 миллионов долларов для выхода в Китай. Это подняло оценку сети до 16 миллиардов долларов.

Новость хороша, как на нее не посмотри.

Во-первых, это хорошая новость для Китая. Я общался с преподавательницей архитектуры в одном из университетов (она одесситка, работает по приглашению) и понимаю, насколько там девственный рынок, если в ее «деревне» населением в несколько миллионов человек вообще нет ничего, что принято относить к «третьим местам». В Шанхае есть, но они не в Шанхае. Правда, предстоит научить китайцев ходить не только в офис, но это решаемо.

Во-вторых, это хорошая новость для вообще всей постиндустриальной экономики. Теперь «единорогами» становятся не только компании, придумывающие виртуальные продукты, но те, которые переосмысливают традиционные отрасли.

В-третьих, в последнем абзаце новости есть замечательный вывод:

WeWork’s valuation implies that its office space of some 5m sq ft is worth more than $3,000 per sq ft, more than even the highest class towers in New York, such as the landmark GM building that commands $2,400 per sq ft.FT.com

Еще раз, не торопясь — стоимость одной единицы площади в коворкинге, причем в среднем по сети, где есть такие локации, как Атланта, Денвер, Амстердам и Беэр-Шева, оценивается выше, чем в самом крутом офисе на Манхэттене. Между тем, насколько я знаю, WeWork свои площади арендует, что делает добавленную коворкингом ценность еще более заметной.

Кстати, у нас, в здании, где находится Терминал 42, год назад была тишина и покой и два пустых этажа. Сейчас один занимаем мы, а второй (то есть третий) полностью сдан другим арендаторам, большинство из которых пришли к нам поближе. Так что какую-то стоимость и мы добавили.

Subscribe
Сообщать
guest
0 комментариев
Inline Feedbacks
View all comments